Casa Ampla, Arejada e Pronta para Morar – Alto das Águas – Tiradentes/MG!

Venda de Casa Nova – Alto das Águas, Tiradentes/MG
📍 Endereço: Rua Tiradentes, nº 184 – Bairro Alto das Águas – Tiradentes/MG
💰 Preço: R$ 740.000,00
📌 Obs.: Imóvel ainda não pode ser financiado, pois a obra ainda não está averbada.

 
🏡 Detalhes do Imóvel
Tempo de uso: Apenas 6 meses
Terreno: 420 m² (plano e com rua calçada)
Área construída total: Aproximadamente 291 m²
Área da casa principal: 100 m²
 
🛏️ Composição da Casa
3 quartos (sendo 1 suíte)
2 banheiros sociais
Sala e copa conjugadas
2 cozinhas
Sótão
Ar-condicionado inverter 12.000 BTU
Portas e janelas em vidro temperado
 
🍽️ Área Gourmet e Garagem
Área gourmet coberta integrada
Garagem coberta para 2 ou 3 carros (72 m²)
Acesso lateral à garagem com 2,90 m de largura
Segundo corredor lateral com 1,90 m
 
💧 Abastecimento de Água
2 caixas d’água independentes de 1.000 L cada (Copasa – casa e área gourmet)
3 caixas d’água para captação de chuva (totalizando 2.700 L) para horta e limpeza
 
🌿 Área Externa
Horta com canteiros prontos para plantio
Depósito para ferramentas da horta
Cômodo de despejo nos fundos: 6,00 m x 2,20 m (laje e telhado)
 
🧱 Estrutura e Acabamentos
Telhado com estrutura metálica (ferro U enrijecido)
Telhas americanas (aproximadamente 3.500 unidades)
Paredes da casa com alvenaria dupla (20 cm) em todo o perímetro
Muros com blocos de cimento de 15 cm e 3,00 m de altura

Muro nos fundos (divisa com São João del Rei): 3,60 m de altura
Colunas a cada 2,5 m
Portão principal: 4,80 m (largura) x 3,00 m (altura)
 
⚡ Instalação Elétrica
Sistema bifásico 110/220 V
Disjuntor principal de 60A
 
🌞 Iluminação Natural e Ventilação
Frente voltada para o nascente e fundos para o poente
Excelente iluminação e ventilação natural devido ao projeto e às amplas janelas